Ca. 135m² GESAMTFLÄCHE AUF 2 ETAGEN DACHGESCHOSS-MAISONETTE WHG

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Maisonettewohnung im schönen Baldham vereint modernes Wohngefühl, hochwertige Ausstattung und ein ganz besonderes Extra:
Auf zwei Ebenen genießen Sie hier nicht nur ca. 85m² offiziell ausgewiesene Wohnfläche – sondern auch einen rund 50m² großen, vielseitig nutzbaren “Wohntraum unter dem Dach”, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zum Leben, Arbeiten oder Entspannen bietet.
Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend saniert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige und zeitlose Materialien und ein helles, einladendes Ambiente.
Ein Balkon mit Blick ins Grüne, ein praktischer Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein großzügiges Grundstück mit Kinderspielplatz runden das Angebot perfekt ab.

• Ca. 135 m² Gesamtfläche auf zwei Ebenen (davon ca. 85m² Wohnfläche + ca. 50m² zusätzlicher Nutzfläche im DG)
• 4 gut geschnittene Zimmer
• Hochwertige Komplettsanierung im Jahr 2020
• Stilvolles Badezimmer & moderne Küche
• Balkon mit Abendsonne
• großes Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz
• Großzügiges, gepflegtes

Baldham – eine der begehrtesten Wohnlagen östlich von München – punktet mit ruhiger, grüner Umgebung und hervorragender Anbindung.
Die S-Bahn-Station Baldham ist nur etwa 250 Meter von der Frühlingstraße entfernt, was eine schnelle Anbindung an München und die umliegenden Regionen gewährleistet. Zusätzlich sind die Autobahnanschlussstellen Haar (A99) und Parsdorf (A94) jeweils etwa 3,5 Kilometer entfernt, was den Zugang zum überregionalen Straßennetz erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf stehen diverse Geschäfte zur Verfügung. Ein Drogeriemarkt befindet sich nur etwa 80 Meter entfernt, und ein bekannter Bäcker ist in ca. 90 Metern erreichbar. Zudem gibt es in der Umgebung weitere Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.

Diese Maisonette-Dachgeschosswohnung überzeugt durch Stil, Substanz und ein besonderes Raumgefühl.
Der zusätzliche Bereich im Dachgeschoss bietet kreativen Spielraum und macht die Wohnung zu einem echten Unikat. Ideal für alle, die das Besondere suchen – in einer der beliebtesten Wohngegenden im Münchner Umland.
Bei Interesse an der Wohnung stelle ich Ihnen gerne einen Link zu einer virtuellen Besichtigung zukommen.
Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!