Ruhig gelegenes Reihenendhaus im Riemerlinger Waldviertel 

Objektbeschreibung

• Das Reiheneckhaus befindet sich in bester Wohngegend 

• Anspruchsvolle Nachbarbebauung 

• Grundstück und Terrasse in Westausrichtung, 

• Keine Realteilung 

• Der hintere Anbau ist aus dem Baujahr 2006 und beträgt 

ca.24qm inkl. neuem Badezimmer (Rollstuhlgerecht) 

• Insg. 2 Badezimmer + Gäste WC 

• Im Jahr 2019 wurde eine neue Gasheizung installiert 

• Keine Hiweise auf Feutigkeit im Keller 

• Renovierungsarbeiten können notwendig sein 

ggf. Vollwärmeschutz 

• Die S-Bahn Ottobrunn ist etwa 12 Gehminuten entfernt 

(noch Tarifzone M) 

• Schule, Kindergarten, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen 

Bedarfs sind fußläufig erreichbar 

• Die Kita am Waldpark 

erreichen Sie zu Fuß innerhalb von ca. 7 Min. 

• Sport- und Freizeitangebote, zahlreiche 

Spielplätze, Tennisanlage und ein Skatepark sind 

in der Nähe 

• Der großzügige Wald zum Spazierengehen oder 

Fahrradfahren ist nur wenige Gehminuten entfernt 

• Die Fenster wurden 2009/2010 erneuert 

• Beheizter Kellerraum 

• Frei ab Kauf 

Lagebeschreibung

Die Kufsteiner Straße befindet sich im beliebten Ortsteil 

Riemerling (Waldviertel) der Gemeinde Hohenbrunn im südöstlichen Umland Münchens. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, viel Grün und eine gewachsene Nachbarschaft mit hohem Wohnwert aus. 

Von Vorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Die S-Bahn-Linie S5 (Haltestelle Ottobrunn) befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Verbindung ins Zentrum (ca. 20 Minuten zum Marienplatz). 

Den Autobahnanschluss A99/A8 erreicht man in etwa 7 Minuten und gelangt darüber schnell in die Münchner Innenstadt. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Umgebung. Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: In wenigen Minuten erreicht man Wälder, Sportvereine, Tennisanlagen sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege. 

Die Bebauung im Umfeld besteht überwiegend aus gepflegten Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und kleineren Wohnanlagen, was das ruhige und familienfreundliche Wohnbild unterstreicht.