Großzügige, sehr helle 3-Zimmerwohnung mit offener Küche und schöner Terrasse in begehrter Lage von Putzbrunn/Neubiberg

• Naturnahe Lage mit hoher Lebensqualität in Bestlage von
Putzbrunn
• Sehr gefragtes, ruhiges Wohngebiet
• Großzügige, sehr helle und charmante Raumgestaltung
• Elektrische Jalousien und Markisen (neuwertig)
• Sehr hochwertige Ausstattung, u.a. Echtholzparkettböden,
spezial-angefertigte Garderobe
• Fußboden-/Deckenheizung (Wasserheizung)
• Moderne, offene Einbauküche mit Bar
• Gute Bausubstanz, Betonbauweise (Blaubeton&Ziegel),
saniert (zuletzt die Garage in 2019 + Fassade 2020)
• Gäste-WC mit Waschmanschine, Bad mit Badewanne
• Süd-West-West Terasse mit weitem Ausblick (unverbaubar)
• 1 Tiefgaragenstellplatz direkt am Haus + 1 Stellplatz ohne
feste Zuteilung
• Großer Waschraum im Keller + Kellerabteil
• Gemeinschafts-Werkraum für eigene Projekte
• Gemeinschafts-Fitnessraum mit Tischtennisplatten
• Hausgeld circa 403 € inklusive Kalt- und Warmwasser
• Ideal geschnitten für ein Singles, Paare und Paare mit Kind
• Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ca. 9 Minuten zu Fuß
oder in wenigen Minuten mit dem Bus/ Auto erreichbar
• Grundschule im Ort und in Neubiberg; Gymnasium im Bau
und Gymnasium/Realschule Neubiberg in 10 Minuten mit
dem Bus erreichbar, Kindergärten in Putzbrunn und
Neubiberg
• Bushaltestellen fußläufig in 5 beziehungsweise 3 Minuten
• Gemeinsch. Anteil an der Hausmeisterwohnung

Provisionshinweis

Verfügbar ab: sofort ab Kauf
Kaufpreis: 699.000 € EUR
Hauskosten: 403 € inkl. Kalt-/Warmwasser EUR
Kaufpreis Garage: 40.000 € EUR
Provision für Käufer: n.A.
Provision für Verkäufer: n.A.
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 108,72m²
Baujahr: 1972
Letzte Renovierung: 2020
Objektzustand: saniert
Ausstattungskategorie: hochwertig
Aufzug Garage Stellplatz/Carport Balkon Terrasse Einbauküche Gäste-WC Keller Waschküche Fahrradkeller Abstellraum DSL/Internet
Heizungsart: Zentral
Befeuerungsart: Erdgas H
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Energieeffizienzklasse: E
Wert des Endenergieverbrauchs: 154 kWh/(m2a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 22.09.2030
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