Optimal geschnittenes ruhiges Reiheneckhaus für Familien in direkter Wildparknähe

• Hohe Lebensqualität in Toplage von Poing
• Sehr gefragtes und ruhiges Wohngebiet
• Gute Infrastruktur
• Haus mit südwestlicher Ausrichtung
• Raumaufteilung auch für Familien mit 3 Kindern
• Solide Bausubstanz mit weiterem Ausbaupotential im
Dachgeschoss
• Einbauküche, 2 Badezimmer
• Großzügige, helle und charmante Raumgestaltung
• 2 separate Garagen
• Ideal geschnitten auch für eine Familie mit älteren
Kindern
• Gymnasium Poing wird voraussichtlich 2025 geöffnet

• Franz-Marc-Gymnasium nur eine S-Bahn Station entfernt
• Kindergärten in nur wenigen Gehminuten erreichbar
• Anne-Pickert-Grundschule ebenfalls nur wenige hundert
Meter entfernt
• Dominik-Brunner-Realschule ist ebenfalls gleich in der Nähe
• S-Bahnstation Poing etwa 900 Meter entfernt
• Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig
ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar
• Frei ab Kauf

Verfügbar ab: Kauf
Kaufpreis: 850.000 € EUR
Kaufpreis Garage: inkl. EUR
Provision für Käufer: gemäß Exposé
Provision für Verkäufer: gemäß Exposé
Lage: ruhig
Erschließung: erschlossen
Wohneinheiten: 1
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Kellerräume: 2
Wohnfläche: ca. 139m²
Grundstücksfläche: ca. 205m²
Grundfläche: ca. 58m²
Kellerfläche: ca. 58m²
Gartenfläche: ca. 140m²
Etagen: 3
Baujahr: 1980
Letzte Renovierung: 2000
Objektzustand: sehr gepflegt
Ausstattungskategorie: gehoben
Garage Garten Balkon Terrasse Einbauküche Keller Waschküche Sauna Dachboden Vorratsraum Kamin Kabel/Sat-TV DSL/Internet
Heizungsart: zentral
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Wert des Endenergieverbrauchs: 105 kWh/m²a
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
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