Ruhig gelegenes Reiheneckhaus für Familien mit schönem Garten in grüner Lage von Neubiberg

• Hervorragende Lage mit hoher Lebensqualität in ruhiger
Bestlage von Neubiberg
• Schönes, gepflegtes Haus mit
West-Ausrichtung
• Wunderschöner, großer, uneinsehbarer Garten
• Dachterrasse mit tollem Ausblick
• Großzügige und charmante Raumgestaltung
• Großes, helles Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang
• Moderne Küche
• Absperrbare Einzelgarage
• Separates Fahrradhäuschen in der Anlage
• Gut geschnitten für Familien, Paare
• Kinderspielplatz innerhalb der Wohnanlage, abseits der
Strasse
• Kindergärten in wenigen Gehminuten erreichbar
• Grundschule Lenbachallee nur ca. 8 Minuten zu Fuß entfernt
• Realschule ca. 950 m entfernt
• Gymnasium Ottobrunn ca. 1,7 km und
Gymnasium Neubiberg ca. 1,3 km entfernt
• S-Bahnstation Ottobrunn ca. 1,9 km entfernt, Buslinien in
unmittelbarer Umgebung
• Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig
ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar
• Sportvereine und viele Sport-, Freizeitmöglichkeiten und
Naherholungsgebiete in unmittelbarer Umgebung

Verfügbar ab: voraussichtlich Jan 22
Kaufpreis: 950.000 EUR
Kaufpreis Garage: 1 EUR
Provision für Käufer: gemäß Exposé
Provision für Verkäufer: gemäß Exposé
Lage: ruhig
Erschließung: erschlossen
Wohneinheiten: 1
Zimmer: 4,5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kellerräume: 3
Wohnfläche: 116m²
Grundstücksfläche: 276m²
Grundfläche: 70m²
Kellerfläche: 70m²
Gartenfläche: 200m²
Etagen: 3
Baujahr: 1978
Letzte Renovierung: 2005
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: normal
Garage Garten Balkon Terrasse Einbauküche Gäste-WC Keller Waschküche Fahrradkeller DSL/Internet
Heizungsart: zentral
Befeuerungsart: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Energieeffizienzklasse: D
Wert des Endenergiebedarfs: 114 kWh/(m²a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
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