Schön geschnittene Doppelhaushälfte für Familien mit Traumgarten in idyllischer Lage von Ottobrunn

• Hervorragende Lage mit hoher Lebensqualität in ruhiger Bestlage von Ottobrunn, mit angrenzendem   Park/Waldstück
• Schönes, saniertes (Fenster, Dach), gepflegtes Haus mit Südost-Ausrichtung
• Wunderschöner, großer Garten
• Großzügige und charmante Raumgestaltung
• Großes, helles Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang
• Moderne Küche und Kaminofen
• Hochwertiger Bodenbelag aus Parkett, Holzdielen und Naturstein
• Garage direkt am Haus
• Ideal geschnitten für Familien, z.B. auch mit 3 Kindern
• Sehr gute Infrastruktur
• Kindergärten in wenigen Gehminuten erreichbar
• Grundschule Lenbachallee nur ca. 7 Minuten zu Fuß entfernt
• Realschule ca. 850 m entfernt
• Gymnasium Ottobrunn und Gymnasium Neubiberg ca. 1,3 km entfernt
• S-Bahnstation Ottobrunn ca. 1,3 km entfernt, Buslinien in unmittelbarer Umgebung
• Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar
• Sportvereine und viele Sport-, Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete in unmittelbarer   Umgebung
• Frei ab Kauf

Provisionshinweis

Verfügbar ab: Kauf
Kaufpreis: 1.350.000 EUR
Kaufpreis Garage: inkl. EUR
Provision für Käufer: gemäß Exposé
Provision für Verkäufer: gemäß Exposé
Lage: ruhig
Erschließung: erschlossen
Ausblick: ins Grüne
Befeuerung: Gas
Wohneinheiten: 1
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Kellerräume: 2
Wohnfläche: ca. 154m²
Grundstücksfläche: ca. 300m²
Grundfläche: ca. 50m²
Kellerfläche: ca. 40m²
Dachbodenfläche: ausbaubarm²
Gartenfläche: ca. 220m²
Etagen: 2
Baujahr: 1972
Letzte Renovierung: 2021
Objektzustand: sehr gepflegt
Ausstattungskategorie: gehoben
Garage Stellplatz/Carport Garten Balkon Terrasse Einbauküche Gäste-WC Keller Dachboden Kamin Kabel/Sat-TV DSL/Internet
Heizungsart: Gas
Wert des Endenergieverbrauchs: 79,6 kWh/m²a
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
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