Wunderschöne lichtdurchflutete 2,5-Zimmer Luxuswohnung in bester zentraler Lage von Neubiberg

• ruhige trotzdem und sehr zentral gelegene 2,5 Zimmer 

   Luxus-Wohnung

• Baujahr 2008 mit sehr hochwertiger Ausstattung

• Fahrstuhl bis zum Dachgeschoss 

• grosser Gemeinschaftsgarten 

• uneinsehbarer Balkon in Südausrichtung

• separates Ankleidezimmer

• sehr hochwertige Küche / 

• Heim-Soundsystem im Schlafzimmer und Badezimmer

• Fußbodenheizung

• elektrische Aussenjalousie/Markise

• eigener Hobbyraum auch als Büro nutzbar im UG, ca. 30 

   qm mit Strom- und Wasseranschluss sowie Kabel-/

   Internetanschluss nebst separater Aussenklingel

• Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage

• Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex!)

• Nur 8 Wohneinheiten im Gebäude

• absolut zentrale und beste Lage von Neubiberg

• nur 300 Meter von der S-Bahn Neubiberg entfernt

• Ideal für Singles und Paare 

• Sehr viele Grünflächen sowie Waldgebiete vor der 

   Haustür

• Geschäfte des täglichen Bedarfs (Edeka, Friseur etc.)         

   sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar

• Der grosse Landschaftspark Hachinger Tal läd zu schönen 

   Spaziergängen in der Natur ein        

• Schulen, wie die Isar Grundschule oder Realschulen und 

   Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso 

   Kindergärten 

• Bushaltestelle nur 50 Meter entfernt

• keine besonderen Sanierungsmaßnahmen 

• Hausgeld 437€/Monat

Kaufpreis: 575.000 EUR
Kaufpreis Garage: 25.000 EUR
Provision für Käufer: gemäß Exposé
Provision für Verkäufer: gemäß Exposé
Lage: Neubiberg
Zimmer: 2,5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 67,09m²
Gesamtfläche: 109m²
Etage: 3
Etagen: 3
Baujahr: 2008
Objektzustand: neuwertig
Ausstattungskategorie: Luxus
Aufzug Garage Garten Balkon Einbauküche Keller Abstellraum Kabel/Sat-TV DSL/Internet
Heizungsart: zentral
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Energieeffizienzklasse: C
Wert des Endenergieverbrauchs: 78 kWh/m²a
Endenergiebedarf (Strom): Neubiberg

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