Familientraum oder Mehrgenerationenhaus im Grünen mit direktem Zugang zum Waldtruderinger Forst
• beste Wohngegend in sehr begehrter Lage
• durch das eigene Gartentor gelangen Sie direkt in den Waldtruderinger Forst
• großer und ruhiger Garten mit Süd-West Ausrichtung und Gartenhaus
• geräumiger Hobbyraum – vielseitig verwendbar • 2,60m Deckenhöhe auf allen Ebenen, auch im Keller
• bietet auf insgesamt 3 Etagen viel Platz für eine
große Familie oder mehrere Generationen
• auch als 3 sperate Wohneinheiten nutzbar
• Die Grundschule an der Turnerstraße ist nur 15 Gehminuten
entfernt. Die KITA erreichen Sie zu Fuß innerhalb von
7 Minuten
• Sport- und Freizeitangebote wie einen Tennisclub, zahlreiche
Spielplätze, eine Yogaschule und einen Streetballplatz sind
fußläufig erreichbar
• schöne (Wald-) Wirtschaften und Biergärten und Restaurants in unmittelbarer Nähe
• Den Anschluss auf die A99 erreicht man innerhalb von 10
Minuten
• KFZ-Hobbywerkstatt
• Sanierungsbedarf ca. 200k- 350k
• aktueller Bodenrichtwert 3.300 € pro m2
• Frei ab Kauf
Verfügbar ab: | ab Kauf |
Kaufpreis: | 1.100.000 EUR |
Provision für Käufer: | gemäß Exposé |
Provision für Verkäufer: | gemäß Exposé |
Lage: | Waldtrudering |
Zimmer: | 7 |
Schlafzimmer: | 6 |
Badezimmer: | 3 |
Kellerräume: | 4 |
Wohnfläche: | 170m² |
Grundstücksfläche: | 409m² |
Grundfläche: | 100m² |
Gesamtfläche: | 270m² |
Kellerfläche: | 65m² |
Etage: | 3 |
Etagen: | 3 |
Baujahr: | 1973 |
Letzte Renovierung: | 2019 |
Heizungsart: | Gas |
Befeuerungsart: | Gas |
Baujahr lt. Energieausweis: | 1973 |
Energieeffizienzklasse: | F |
Wert des Endenergieverbrauchs: | 175,9 kWh/m²a |
Art des Energieausweises: | Verbrauchsauweis |