Exklusives Mehrgenerationenhaus mit viel Flair in Toplage von Neubiberg

• Hervorragende exklusive Lage mit hoher Lebensqualität in
Bestlage von Neubiberg
• Sehr gefragtes ruhiges Wohngebiet
• Sehr gute Infrastruktur
• Haus mit Süd-Ausrichtung
• Sehr hochwertige Ausstattung, u.a. Parkettböden, Bäder
• Hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte
• Gute Bausubstanz
• 3 Bäder und 2 Einbauküchen
• Großzügige, helle und charmante Raumgestaltung
• Garage direkt am Haus + separatem Stellplatz vor dem Haus
• Ideal geschnitten auch für eine Familie mit größeren
Kindern oder als Mehrgenerationenhaus nutzbar

• Auch als zwei separate Wohneinheiten nutzbar
• Gymnasium und Realschule Neubiberg ca. 400 m entfernt,
Kindergärten in Waldperlach und Neubiberg vorhanden und
fußläufig gut erreichbar
• Private Emile Montessori-Schule mit FOS ca. 500 m entfernt
• Grundschule Gänseliesenstr. ca. 700 m entfernt
• Grundschule Neubiberg ca. 1400 m entfernt, offizieller
Schulweg mit Schülerlotsen in 50 m Entfernung
• Etwa 12 Min zur S-Bahnstation Neubiberg
• Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig
ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar

• Frei bis spätestens Herbst 2022 / ggf. nach Absprache

Provisionshinweis

Verfügbar ab: spätestens Herbst 2022 / ggf. früher
Kaufpreis: 1.250.000 € EUR
Kaufpreis Stellplatz/Carport: 1 inkl. EUR
Kaufpreis Garage: 1 inkl. EUR
Provision für Käufer: gemäß Exposé
Provision für Verkäufer: gemäß Exposé
Lage: ruhig
Erschließung: erschlossen
Bauweise: Ziegel
Wohneinheiten: 2
Zimmer: 6,5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Kellerräume: 2
Wohnfläche: 181m²
Grundstücksfläche: ca. 300m²
Grundfläche: 26m²
Kellerfläche: 26m²
Gartenfläche: 105m²
Etagen: 2
Baujahr: 1994
Letzte Renovierung: 2013
Objektzustand: neuwertig
Ausstattungskategorie: hochwertig
:
Garage Stellplatz/Carport Garten Balkon Terrasse Einbauküche Gäste-WC Keller DSL/Internet
Heizungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wert des Endenergieverbrauchs: 110 kWh/m²a
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
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