Neu sanierte Doppelhaushälfte in sehr gefragter Lage von Neubiberg

• Renovierte und neu sanierte Doppelhaushälfte 

(2025) in ruhiger Lage von Neubiberg 

• Viel Platz zum Wohnen ca. 204 m² 

• Großzügiger vielseitig nutzbarer Garten ca. 370 m² 

• Sanierung im Zeitraum von 2022 bis 2024: 

Fenter mit 3-Fach Verglasung (2023), Bodenbeläge 

Fliesen und Parkett (2023), neue Treppen + Innentüren + 

Eingangstüre mit Fingerscan, Wasserleitung (2022), Stromlei 

tungen/Sicherungskasten (2022) und Garagentor (2024) 

• Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit neuer Küche 

• Ausgebauter beheizter Wintergarten bietet zusätzliche 

Wohnfläche 

• Gasheizung (2009) und PV-Anlage mit 13,5kWh (2024) 

• Fassade gedämmt (Vollwärmeschutz und gestrichen (2023) 

• Fußbodenheizung in allen Räumen 

• Neuer Kamin für viele gemütliche und gemeinsame Stunden 

• 2 Bäder erneuert + 1 WC 

• Flexible Raumaufteilung mit insgesamt 7 Zimmern + 

ausgebautem Souterrain 

• Ideal für Familien, Homeoffice oder individuelles Wohnen 

• Einzelgarage + Stellplatz 

• Die S-Bahn-Haltestelle Neubiberg ist in etwa 12 Min. 

fußläufig erreichbar 

• Grundschule, Realschule, Gymnasium und 

Montesorrischule nebst der europäischen Schule befinden 

sich in unmittelbarer Nähe, ebenso Kindergärten 

• Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärtze und Apotheken sind 

ebenfalls in etwa 10 Min. fußläufig erreichbar 

• Der grosse Landschaftspark Hachinger Tal lädt zu schönen 

Spaziergängen in der Natur ein sowie auch der fast direkt 

angrenzende Wald