Familientraum, idyllisches freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und viel Wohnraum in Bestlage angrenzend an Waldperlach 

• Hervorragende exklusive Lage mit hoher Lebensqualität in Neubiberg

• Die wünderschöne Galerie verleiht dem Wohnraum eine luft ige und off ene Atmosphäre

• Großer Garten mit Süd-West Ausrichtung • Geräumiger Hobbyraum – vielseitig verwendbar

• 2 Vollbäder + Gäste WC • Helle und großzügig gestaltete Räume, die auf insgesamt 2 Ebenen viel Platz bieten

• Das Haus bietet sehr viele Gestaltungsmöglichkeiten

• Gemütlicher Kamin im grossen Wohnbereich

• Offener Grill auf der Terrasse

• Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss

• Heizanlage/Heater müsste demnächst getauscht werden 

• Die Grundschule an der Gänseliselstraße, sowie die
   städtische Kindertagesstätte  sind nur 7 Gehminuten entfernt. 

• Das Gymnasium Neubiberg erreicht man in 12
   Minuten zu Fuß
• Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig  

   ebenfalls nur wenige Minuten entfernt

• Sport- und Freizeitangebote wie ein Fußballplatz und eine
   Yogaschule sind zu Fuß erreichbar

• Der angrenzende Wald lädt zum Spazieren ein

• Zum Anschluss auf die A99 / A8 gelangen Sie in 10 Autominuten 

Verfügbar ab: Kauf
Kaufpreis: 1.375.000 EUR
Kaufpreis Garage: 25.000 EUR
Provision für Käufer: gemäß Exposé
Provision für Verkäufer: gemäß Exposé
Lage: Waldperlach / Neubiberg
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Kellerräume: 4
Wohnfläche: 152m²
Grundstücksfläche: 560m²
Grundfläche: 132m²
Etage: 2
Etagen: 2
Baujahr: 1975
Objektzustand: normal
Garage Stellplatz/Carport Garten Balkon Terrasse Gäste-WC Keller Waschküche Vorratsraum Abstellraum Kamin Kabel/Sat-TV DSL/Internet
Heizungsart: ÖL
Befeuerungsart: ÖL
Energieeffizienzklasse: F
Wert des Endenergiebedarfs: 174,84 kWh/m²a
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