Familientraum oder Mehrgenerationenhaus im Grünen mit direktem Zugang zum Waldtruderinger Forst (Naturschutzgebiet)

• beste Wohngegend in sehr begehrter Lage 

• durch das eigene Gartentor gelangen Sie direkt in den Waldtruderinger Forst 

• großer und ruhiger Garten mit Süd-West Ausrichtung und Gartenhaus 

• geräumiger Hobbyraum – vielseitig verwendbar • 2,60m Deckenhöhe auf allen Ebenen, auch im Keller 

• bietet auf insgesamt 3 Etagen viel Platz für eine 

große Familie oder mehrere Generationen 

• auch als 3 sperate Wohneinheiten nutzbar 

• Die Grundschule an der Turnerstraße ist nur 15 Gehminuten 

entfernt. Die KITA erreichen Sie zu Fuß innerhalb von 

7 Minuten 

• Sport- und Freizeitangebote wie einen Tennisclub, zahlreiche 

Spielplätze, eine Yogaschule und einen Streetballplatz sind 

fußläufig erreichbar 

• schöne (Wald-) Wirtschaften und Biergärten und Restaurants in unmittelbarer Nähe 

• Den Anschluss auf die A99 erreicht man innerhalb von 10 

Minuten 

• KFZ-Hobbywerkstatt 

• aktueller Bodenrichtwert 3.300 € pro m2 

• Frei ab Kauf 

 

Verfügbar ab: ab Kauf
Kaufpreis: 1.375.000 EUR
Kaufpreis Garage: 25.000 EUR
Provision für Käufer: gemäß Exposé
Provision für Verkäufer: gemäß Exposé
Lage: Waldtrudering
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 3
Kellerräume: 4
Wohnfläche: 170m²
Grundstücksfläche: 409m²
Grundfläche: 100m²
Gesamtfläche: 270m²
Etage: 3
Etagen: 3
Baujahr: 1973
Letzte Renovierung: 2019
Garage Stellplatz/Carport Garten Balkon Terrasse Einbauküche Gäste-WC Keller Waschküche Fahrradkeller Vorratsraum Abstellraum Kabel/Sat-TV DSL/Internet
Heizungsart: Gas
Befeuerungsart: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Energieeffizienzklasse: F
Wert des Endenergieverbrauchs: 175,9 kWh/m²a
Art des Energieausweises: Verbrauchsauweis
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