Familientraum oder Mehrgenerationenhaus im Grünen mit direktem Zugang zum Waldtruderinger Forst
• beste Wohngegend in sehr begehrter Lage
• durch das eigene Gartentor gelangen Sie direkt in den Waldtruderinger Forst
• großer und ruhiger Garten mit Süd-West Ausrichtung und Gartenhaus
• geräumiger Hobbyraum – vielseitig verwendbar • 2,60m Deckenhöhe auf allen Ebenen, auch im Keller
• bietet auf insgesamt 3 Etagen viel Platz für eine
große Familie oder mehrere Generationen
• auch als 3 sperate Wohneinheiten nutzbar
• Die Grundschule an der Turnerstraße ist nur 15 Gehminuten
entfernt. Die KITA erreichen Sie zu Fuß innerhalb von
7 Minuten
• Sport- und Freizeitangebote wie einen Tennisclub, zahlreiche
Spielplätze, eine Yogaschule und einen Streetballplatz sind
fußläufig erreichbar
• schöne (Wald-) Wirtschaften und Biergärten und Restaurants in unmittelbarer Nähe
• Den Anschluss auf die A99 erreicht man innerhalb von 10
Minuten
• KFZ-Hobbywerkstatt
• aktueller Bodenrichtwert 3.300 € pro m2
• Frei ab Kauf
| Verfügbar ab: | ab Kauf |
| Kaufpreis: | 1.100.000 EUR |
| Provision für Käufer: | gemäß Exposé |
| Provision für Verkäufer: | gemäß Exposé |
| Lage: | Waldtrudering |
| Zimmer: | 7 |
| Schlafzimmer: | 6 |
| Badezimmer: | 3 |
| Kellerräume: | 4 |
| Wohnfläche: | 170m² |
| Grundstücksfläche: | 409m² |
| Grundfläche: | 100m² |
| Gesamtfläche: | 270m² |
| Kellerfläche: | 65m² |
| Etage: | 3 |
| Etagen: | 3 |
| Baujahr: | 1973 |
| Letzte Renovierung: | 2019 |
| Heizungsart: | Gas |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Baujahr lt. Energieausweis: | 1973 |
| Energieeffizienzklasse: | F |
| Wert des Endenergieverbrauchs: | 175,9 kWh/m²a |
| Art des Energieausweises: | Verbrauchsauweis |
